La hacemos con tres fases y con la maquinaria que pide cada una: aspirador industrial para el polvo fino, desincrustante para el cemento en sanitarios y grifería, rasqueta y producto específico para las pegatinas y la silicona del vidrio. Y con un repaso de entrega justo antes de que recibas el local, porque entre el último gremio y la entrega siempre se vuelve a asentar polvo. El precio va de 4 a 9 € por m² más IVA según cómo llegue la obra.
Las tres fases
- Gruesa: retirada de restos, cartones y plásticos, raspado de yeso y cemento, aspirado industrial de suelos, paredes y techos. Antes de que entre mobiliario.
- Fina: desempolvado de marcos, rodapiés, rejillas, cajas de persiana y armarios por dentro; cristales por las dos caras con retirada de adhesivos y silicona; sanitarios con desincrustante; suelos fregados con el producto que pide el material.
- Repaso de entrega: uno o dos días antes de recibir el local, cuando ya han pasado el electricista y el instalador de la alarma.
Precio por metro cuadrado
Entre 4 y 9 € por m² más IVA en 2026, y la horquilla es ancha por un motivo: el estado en que llega la obra. Una reforma de oficina con los escombros ya retirados está en la parte baja. Una obra nueva con yeso en todos los cantos, pegatinas en cada cristal y tres meses de polvo se va a la parte alta. Un apartamento de 90 m² tras reforma completa suele quedar entre 400 y 700 €. Un local de 200 m² a estrenar, entre 900 y 1.600 €. Los cristales en altura y las fachadas van aparte.
Lo que no entra aunque la gente lo dé por hecho
- Retirar escombros voluminosos o contenedores: eso es del constructor.
- Quitar cemento fraguado o pintura sobre piedra natural: se intenta, pero puede requerir tratamiento aparte.
- Abrillantar o cristalizar mármol y terrazo: es muy recomendable después de obra, pero es otro servicio.
- Cristales exteriores con pértiga o plataforma elevadora.
- Desinfección: en cocinas y clínicas se añade como fase posterior a la fina.
Obra en la costa: dos cosas que cambian
La primera es el calendario. Si tu obra es un apartamento turístico o un local de playa, la fecha de entrega no la pone el constructor, la pone la temporada: si no está para Semana Santa, pierdes dos meses de explotación. Por eso cerramos fecha por escrito y traemos el equipo que haga falta. La segunda es el polvo con humedad: cerca del mar, el polvo de obra se apelmaza con la humedad ambiental y no sale con una pasada seca. Hay que aspirar y después fregar con el producto correcto, sin excepción.
Cómo se pide
Con la visita al local, aunque sea a medio terminar. Miramos metros, estado, si hay pegatinas en el vidrio, qué suelo hay y qué gremios faltan. En 24-48 h tienes el presupuesto cerrado por escrito con las fases, los días de trabajo y el precio final. Si eres el constructor y necesitas presupuestar antes de firmar con tu cliente, avísanos en el 960 29 20 41 y lo sacamos con los planos.
Sectores donde lo aplicamos
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta la limpieza final de obra por metro cuadrado?
Entre 4 y 9 € por m² más IVA en 2026. El precio depende del estado en que se entrega la obra: sin escombros y sin restos de cemento, la parte baja; con yeso en los cantos, pegatinas en los cristales y polvo acumulado, la parte alta.
¿Cuánto se tarda en limpiar un local de 200 m² tras la obra?
Entre dos y cuatro jornadas de equipo según el estado y las fases que se contraten. La gruesa y la fina suelen ir seguidas, y el repaso de entrega se deja para uno o dos días antes de recibir el local, cuando ya no entra nadie más.
¿Quién retira los escombros?
El constructor. Nuestro trabajo empieza cuando el escombro voluminoso y el contenedor ya no están. Sí retiramos restos menores, cartones, plásticos de protección y embalajes, que forman parte de la fase gruesa.
¿Se pueden quitar las pegatinas y la silicona de los cristales?
Sí, con rasqueta de hoja nueva y producto específico, sin rayar el vidrio. Es de lo que más tiempo lleva en una obra nueva y por eso conviene decirlo en la visita: veinte ventanas con adhesivo pueden ser media jornada solo de cristal.
¿Hacéis final de obra en apartamentos y hoteles antes de la temporada?
Sí, es nuestro pico de trabajo entre enero y abril. Cerramos fecha por escrito para que el local esté listo antes de Semana Santa, y si la obra se retrasa reorganizamos el equipo. En la costa llegar tarde a la apertura cuesta dinero de verdad.
¿Conviene abrillantar el suelo después de la obra?
En mármol y terrazo, sí. Después de una obra el suelo queda mate y con microrrayas del tránsito de material. El abrillantado o el cristalizado devuelve el brillo y protege el poro, pero es un servicio propio que se presupuesta aparte de la final de obra.